1 Algemene informatie

Introductie

Q-Park NV (de vennootschap) is een naamloze vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd en kantoorhoudend in Nederland. Zowel de aandelen als de schulden van de vennootschap zijn niet genoteerd aan een effectenbeurs. De geconsolideerde jaarrekening over het jaar 2013 is opgesteld door de raad van bestuur en goedgekeurd door de raad van commissarissen op vrijdag 21 maart 2014 en wordt ter vaststelling aangeboden aan de Algemene Vergadering van Aandeelhouders op woensdag 21 mei 2014.

Alle bedragen luiden in EUR miljoenen, tenzij anders vermeld. De jaarrekening van Q-Park NV is opgesteld in overeenstemming met de International Financial Reporting Standards (IFRS), zoals deze zijn aanvaard door de Europese Unie tot en met 31 december 2013. Tevens voldoet de jaarrekening van Q-Park NV aan de bepalingen van Titel 9 Boek 2 BW.

Consolidatiekring

In de geconsolideerde jaarrekening zijn de financiële gegevens van Q-Park NV en de groepsmaatschappijen opgenomen waarover 'control' bestaat. Een overzicht van de groepsmaatschappijen en overige deelnemingen van de vennootschap is opgenomen in noot 38.

Nieuwe en gewijzigde standaarden per 1 januari 2013

De toegepaste grondslagen van de financiële verslaggeving zijn consistent met die van het voorgaande boekjaar, met uitzondering van de nieuwe en gewijzigde IFRS standaarden en IFRIC interpretaties alsmede de presentatiewijziging zoals hiernavolgend toegelicht. Op het boekjaar 2013 zijn de volgende nieuwe en gewijzigde IFRS standaarden en IFRIC interpretaties van toepassing:

• IFRS 7 Financiële instrumenten: Informatieverschaffing – Salderen van financiële activa en financiële verplichtingen. De wijzigingen eisen informatieverschaffing over rechten tot saldering en aanverwante afspraken (bijv. inzake zekerheden). Aangezien Q-Park geen financiële instrumenten saldeert en geen relevante salderingsafspraken heeft gemaakt, heeft de wijziging geen invloed op de huidige informatieverschaffing van Q-Park.
• IFRS 13 - Reële waardebepaling - nieuwe standaard, van kracht per 1 januari 2013, welke voorschriften bevat omtrent de bepaling van de reële waarde en hiermee samenhangende toelichtingen van zowel financiële als niet financiële posten. Invoering van de standaard is niet van invloed op de financiële positie van Q-Park omdat de standaard feitelijk een verdere verduidelijking is van reeds bestaande vereisten.
• IAS 1 - Presentatie van het totaal van de jaarrekening - wijzigingen inzake de presentatie van in het totaalresultaat opgenomen rechtstreekse vermogensmutaties en het hiermee samenhangende belastingeffect per component. De wijzigingen hebben slechts betrekking op de presentatie en zijn niet van invloed op de financiële positie van Q-Park.
• IAS 12 Winstbelastingen - Realisatie van onderliggende activa. De wijziging verduidelijkt hoe latente belasting moet worden bepaald op vastgoedbeleggingen uit IAS 40 die zijn gewaardeerd tegen reële waarde. De wijziging introduceert een weerlegbaar vermoeden dat realisatie van de boekwaarde van vastgoedbeleggingen die zijn gewaardeerd tegen reële waarde plaatsvindt middels verkoop. De wijziging heeft geen invloed op de financiële positie of de resultaten van Q-Park.
• IAS 19 Personeelsbeloningen (herzien). IAS 19R bevat een aantal wijzigingen voor de verwerking van toegezegdpensioen-regelingen. Aangezien Q-Park’s pensioenregeling kwalificeert als een toegezegde bijdrage regeling, heeft deze wijziging geen invloed op de financiële positie of de resultaten van Q-Park.

In mei 2012 heeft de IASB de ‘2009-2011 cycle’-verbeteringen gepubliceerd van de standaarden en interpretaties met het doel inconsistenties weg te nemen en teksten te verduidelijken. Voor zover toepassing van een verbetering van toepassing is voor Q-Park, worden deze hiernavolgend beschreven:

• IAS 1 Presentatie van de jaarrekening: Met deze wijzigingen is het verschil verduidelijkt tussen vrijwillige additionele vergelijkende informatie en de minimaal vereiste vergelijkende informatie. Wanneer een entiteit vrijwillig additionele vergelijkende informatie opneemt, dient zij die eveneens in de bijbehorende toelichtingen bij de jaarrekening op te nemen. Verduidelijkt is eveneens dat de openingsbalans (voor Q-Park per 1 januari 2012) die ten gevolge van retroactieve aanpassingen of herclassificatie van jaarrekeningposten wordt opgenomen niet vergezeld hoeft te gaan van vergelijkende informatie in de bijbehorende toelichtingen. De wijzigingen hebben alleen invloed op de presentatie en de toelichtingen en hebben geen invloed op de financiële positie of de resultaten van Q-Park.
• IAS 32 Belastingeffecten van uitkeringen aan houders van eigen-vermogensinstrumenten. Met deze wijziging wordt verduidelijkt dat belastingen op uitkeringen aan aandeelhouders worden verwerkt overeenkomstig IAS 12. De wijziging houdt in dat bestaande eisen ten aanzien van winstbelastingen in IAS 32 vervallen en dat een entiteit de vereisten van IAS 12 dient toe te passen op winstbelastingen naar aanleiding van uitkeringen aan aandeelhouders. Deze verbetering heeft geen effect op de financiële positie van Q-Park.

De volgende gewijzigde standaard is van kracht per 1 januari 2014, maar vervroegd toegepast:

• IAS 36 - Bijzondere waardevermindering van activa - wijziging welke de onbedoelde consequenties van IFRS 13 omtrent de toelichting van realiseerbare waarden van kasstroom genererende eenheden corrigeert. De wijziging heeft slechts betrekking op de toelichting en is niet van invloed op de financiële positie van Q-Park.

Standaarden die zijn gepubliceerd maar nog niet van kracht zijn

De hiernavolgende, voor Q-Park relevante standaarden waren op de datum van publicatie van de jaarrekening uitgegeven maar nog niet van kracht. Hier zijn alleen de standaarden en interpretaties opgesomd waarvan een redelijke verwachting bestaat dat deze bij toekomstige toepassing een impact kunnen hebben op de toelichtingen, de financiële positie of de resultaten van Q-Park. Deze standaarden en interpretaties zullen worden toegepast zodra deze van kracht zijn:

• IFRS 9 - Financiële instrumenten – introductie van een nieuw kader voor classificatie en waardering van financiële vaste activa, van kracht per 1 januari 2018.
• IFRS 10 - Geconsolideerde jaarrekening – nieuwe standaard welke het deel in IAS 27 vervangt dat bepalingen bevat inzake verwerking van consolidatie en een herziene definitie van het begrip zeggenschap introduceert, van kracht per 1 januari 2014.
• IFRS 11 - Gezamenlijke activiteiten - nieuwe standaard welke voorschriften bevat omtrent ten aanzien van de verantwoording van gezamenlijke activiteiten onder gezamenlijke zeggenschap, van kracht per 1 januari 2014.
• IFRS 12 - Informatieverschaffing omtrent belangen in andere entiteiten – nieuwe standaard welke voorschriften bevat inzake informatieverschaffing omtrent alle vormen van belangen in andere ondernemingen, van kracht per 1 januari 2014.
• IFRS 10-12 Overgangsbepalingen, van kracht per 1 januari 2014.
• IFRS 10, IFRS 12 en IAS 27 - Beleggingsinstellingen, van kracht per 1 januari 2014.
• IAS 19 Personeelsbeloningen – Toegezegdpensioenregelingen: Werknemersbijdragen, van kracht per 1 juli 2014.
• IAS 27 De enkelvoudige jaarrekening, van kracht per 1 januari 2014.
• IAS 28 – Investeringen in geassocieerde deelnemingen en joint ventures – wijziging inzake het niet langer opnemen van joint ventures in de consolidatiekring, van kracht per 1 januari 2014.
• IAS 32 Financiële instrumenten: Presentatie - Salderen van financiële activa en financiële verplichtingen, van kracht per 1 januari 2014.
• IAS 39 Financiële instrumenten: Opname en waardering - Vernieuwing van derivaten en voortzetting van hedge accounting, van kracht per 1 januari 2014.
• IFRIC 21 Heffingen van overheidswege, van kracht per 1 januari 2014
• Jaarlijkse verbeteringen van IFRSs, cyclus 2010-2012 (gepubliceerd december 2013)1, van kracht per 1 juli 2014.
• Jaarlijkse verbeteringen van IFRSs, cyclus 2011-2013 (gepubliceerd december 2013)1, van kracht per 1 juli 2014.

 De onderneming verwacht dat deze veranderingen niet van materiële invloed op de jaarrekening zijn.

Presentatiewijzigingen

In het boekjaar heeft Q-Park NV in het geconsolideerd overzicht van het totaalresultaat de presentatie van de met operationele en financiële leaseovereenkomsten samenhangende resultaatcomponenten deels gewijzigd.

Presentatie tot en met boekjaar 2012:

Tot en met boekjaar 2012 presenteerde Q-Park deze componenten als volgt:

• Variabele huurkosten van zowel operationele als financiële leaseovereenkomsten werden als separate post in het operationeel resultaat gepresenteerd;
• Vaste huurkosten: de met financiële leaseovereenkomsten samenhangende 'vaste' resultaatcomponenten werden als volgt gepresenteerd:
  • de in de financiële leases inbegrepen rentekosten werden gepresenteerd als onderdeel van het in het direct resultaat begrepen 'Financieel resultaat';
  • de in de financiële leases inbegrepen mutatie vanwege het verloop van de geactiveerde huurverplichtingen werd gepresenteerd als onderdeel van de in het indirect resultaat begrepen 'Waarderingsresultaten'.

De presentatie van de met operationele en financiële leaseovereenkomsten samenhangende resultaatcomponenten wijkt af van de wijze waarop Q-Park NV de performance van haar vastgoedbeleggingen - waaronder vastgoedbeleggingen via operationele en financiële lease-overeenkomsten - beoordeelt, (bij)stuurt en over de performance van deze vastgoedbeleggingen aan haar stakeholders rapporteert.

Presentatie vanaf boekjaar 2013:

Om tegemoet te komen aan de voorkeurswijze waarop zijn stakeholders de financiële performance van vastgoedbeleggingen beoordelen, heeft Q-Park NV, met ingang van het boekjaar 2013, de presentatie van de met operationele en financiële leaseovereenkomsten samenhangende 'vaste' resultaatcomponenten gewijzigd door de presentatie in lijn te brengen met de genoemde rapportage-opzet aan stakeholders.

Met ingang van boekjaar 2013 worden de met operationele en financiële leaseovereenkomsten samenhangende vaste huurkosten gepresenteerd als onderdeel van de 'kosten vastgoedbeleggingen operationele en financiële lease' in het operationeel resultaat voor afschrijvingen. De presentatie van de variabele huurkostencomponent is niet gewijzigd.

De presentatiewijziging van de met operationele en financiële lease-overeenkomsten samenhangende 'vaste' resultaatcomponenten heeft geen invloed op het netto resultaat en het vermogen.

De volgende tabel geeft inzicht in de gewijzigde presentatie van de 'vaste' huurcomponenten en bevat de naar aanleiding van het voorgaande gewijzigde vergelijkende cijfers over 2012.

In 2013 is tevens de presentatie van het operationeel resultaat aangepast door de afschrijvingen separaat van de som van der bedrijfslasten te presenteren. Door deze presentatie wijziging ontstaan twee nieuwe subtotalen, het 'operationeel resultaat voor afschrijvingen' en het 'operationeel resultaat na afschrijvingen'.

Tenslotte is in 2013 de presentatie van baten uit hoofde van de intern gekapitaliseerde uren gewijzigd . Met ingang van 2013 wordt de bate niet meer gepresenteerd als onderdeel van de netto omzet, maar als onderdeel van de kosten lonen en salarissen. Hiermee verband houdend zijn de vergelijkende cijfers over 2012 aangepast. De netto omzet is gewijzigd van EUR 745,1 miljoen naar EUR 739,9 miljoen. De lonen en salarissen zijn gewijzigd van EUR 94,3 miljoen naar EUR 89,1 miljoen.

Schattingen in de jaarrekening

Voor het opstellen van de jaarrekening moeten schattingen en beoordelingen worden gemaakt die consequenties hebben voor de gerapporteerde bedragen voor activa en passiva, inkomsten en uitgaven. De belangrijkste worden hier toegelicht.

Q-Park bepaalt tenminste eenmaal per jaar of een bijzondere waardevermindering van goodwill van toepassing is. Dit vraagt om een schatting van de realiseerbare waarde van de kasstroom genererende eenheden waaraan de goodwill wordt toegerekend.

De waarde van de vastgoedbeleggingen is gebaseerd op de door Q-Park vastgelegde uitgangspunten enerzijds, en van de schattingen en berekeningen door externe waarderingsdeskundigen anderzijds. De schattingen en berekeningen door externe waarderingsdeskundigen betreffen voornamelijk de te hanteren disconteringsfactor, de bepaling van de 'exit yield' en de ontwikkeling van de verwachte inkomsten en uitgaven op basis van de specifieke omstandigheden per locatie.

Er is sprake van onzekerheden omtrent de uitleg van complexe fiscale regelgeving en de hoogte en het tijdstip van toekomstige belastbare winsten. Gezien het brede scala van internationale zakelijke relaties en de langlopende en complexe aard van bestaande contractuele afspraken kunnen verschillen tussen de gedane aannames en de werkelijke uitkomsten, of toekomstige wijzigingen in dergelijke aannames, leiden tot toekomstige wijzigingen.

Actieve belastinglatenties uit hoofde van niet verrekende fiscale verliezen worden gevormd voor zover het waarschijnlijk is dat er fiscale winst beschikbaar zal zijn waarmee deze kunnen worden verrekend. Om het bedrag aan actieve latenties uit hoofde van niet verrekende fiscale verliezen te kunnen bepalen, is een aanzienlijke mate van beoordeling door het management noodzakelijk van het waarschijnlijke tijdstip en het niveau van toekomstige belastbare winsten, in combinatie met toekomstige fiscale planningsstrategieën.